什么是产业地产

产业地产与传统地产区别

产业地产定义:构建的产业价值链一体化平台,以产业为依托,地产为载体,实现土地的整体开发与 运营。它是指在新经济和新型工业化背景下,以产业为依托,以地产为载体,以工业楼宇、高新技术产业 研发用房、生态写字楼、经济园区为主要开发对象,融合自然资源和社会资源,综合开发、集约化经营的 多功能新兴产业形态,是房产加产业的综合体。
产业地产与传统地产区别:产业地产与普通房地产开发最大的区别是以产业发展为主导的房地产开发 ,在产业研究和规划方面具有非常专业的开发要求,目前产业地产开发出现的专业化发展方向是产业地产 发展的必然趋势。
  • 政策主导性强,专业性强

    工业地产瘦地方政府,经济产业发展,政策等影响很大。
    工业地产和产业紧密联系,不同工业地产必须满足不同产业发展需求及功能要求。

  • 投资大,投资回收期长

    工业地产项目规模大,前期投入大,资金占用周期长,投资回收期限大于住宅房地产与商业地产。

  • 区域性强

    由于工业发展具有很强的聚集效应,不同区域具有不同的主导产业,区域市场对工业地产需求一致性较强,致使工业地产在同区域的功能差别很小。

  • 项目增值性

    发展第三产业,实现二三产业联动,拓展项目收入来源。加强教育业,医疗卫生,文化业,科技和体育等行业的发展,优化产业配置,打造产业群,都将促使项目价值提升。

中国产业地产相关政策
如何开发产业地产
产业地产的开发流程和价值链
价值增值流程
中厚服务
服务流程
  • 甲方提供项目资料,双方初步沟通; 乙方实地考察,了解项目情况;双方 深入交流,乙方拟定项目服务建议及 合同文本,提交甲方。
  • 乙方成立项目组,开展预研究,拟定 研究计划;项目组赴项目所在地,开 展地区详细调查研究。
  • 乙方项目组向甲方汇报成果初稿,征 求甲方意见;根据甲方意见对成果进 行深化完善;提交成果,经过甲方认 可,项目结题。
  • 双方达成一致签订项目咨询服务平台。
  • 乙方项目组总结,分析调研资料,提 炼核心观点;撰写成果初稿;内部研 讨后,向甲方提交成果初稿。
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