中厚明德携手客天下 聚焦项目落地 助力乡村振兴

2019年10月29日—31日,中厚明德《乡村振兴战略项目实操方案班》在中国.客天下隆重举行。住房和城乡建设部村镇建设司原司长李兵弟;中厚明德集团董事长、中厚明德商学院院长岳凤娟;客天下特色小镇公司总经理顾正江;中厚明德集团副总裁周志坚;中厚明德文化产业发展公司总经理梁丽菲;战旗飞扬规划设计院副院长李霞;桐庐健康城管委会原常务主任何小华;翼天文化旅游股份有限公司总经理赵长军等应邀出席,与全国各地政府领导、行业专家以及企业负责人,共同解读乡村振兴战略,为美丽乡村建设出谋划策。


活动现场


客天下幸福天下客


中国客天下,是国内首个以文化旅游产业园立项规划的项目,是广东省新型城镇化2511美丽小镇专项试点项目,更是乡镇城融合发展模式的倡导者、探索者和践行者。中厚明德学员走进梅州客天下,近距离学习客天下特色小镇的发展之路。企业家们与客天下特色小镇负责人就自己关心的问题进行面对面沟通交流。


参观考察


客天下成功经验分享


客天下特色小镇公司总经理顾正江从10个方面详细介绍了客天下的成功经验。


客天下特色小镇公司总经理

顾正江


经验一:

特色小镇建设要对社会负责,对未来负责,对历史负责,对自己负责;


经验二:

特色小镇要不断做内容、做平台,尤其注重“产业为王”;


经验三:

特色小镇应该用文化艺术的精神境界去指导规划建设,越是看不到的地方,越要认真。


经验四:

特色小镇要重视工匠技术、要么不做,要做就做到最好。精益求精,不求量,追求质,做到价值最大化。


经验五:

特色小镇建设要从人心的建设开始,由内而外,自上而下;


......



乡村振兴与项目运营


中厚明德集团董事长、中厚明德商学院院长岳凤娟从政策红利、拿地策略、大健康、实操案例、项目运营、一站式服务等六个方面进行分享。


中厚明德集团董事长

中厚明德商学院院长

岳凤娟



六步实战拿地:

1、清晰土地类型

2、找对获地方式

3、判断土地价值

4、做好顶层规划

5、做好项目测算

6、整合谈判资源


新土地管理法七大突破:

1、破除集体经营性建设用地进入市场的法律障碍

2、改变土地征收制度

3、完善农村宅基地制度

4、为“多规合一”改革预留法律空间

5、将基本农田提升为永久基本农田

6、合理划分地方和中央土地审批权限

7、土地督察制度正式入法



                                                    乡村振兴系列政策解读


住房和城乡建设部村镇建设司原司长李兵弟就最新的乡村振兴政策以及土地管理法进行详细解读。


住房和城乡建设部

村镇建设司原司长李兵弟


新修订《土地管理法》修订的重点:


基本原则和重要目标:保护农民利益

—— 征地改革:改革征地程序(批前公告);缩小征地范围(军事外交、基础设施、公益事业、扶贫搬迁、安居工程、成片开发等6类);按照区片综合地价进行补偿(原生活水平不降低)。


—— 集体建设用地入市改革:直接入市(依工业商业为主的原用途管制;依法合规三分之二以上村民同意,出让、出租与集体经济组织外,可以转让互换抵押等方式再次转让)。


—— 宅基地制度改革:退出(自愿有偿);下放审批(乡镇政府审批宅基地);保障(户有所居,多措保障)



                                                           乡村振兴战旗模式


战旗飞扬规划设计院副院长李霞详细介绍了战旗村的发展条件、发展路径、发展经验以及发展愿景。



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战旗飞扬规划设计院副院长

李霞


战旗村是我国以改革创新之力推动乡村振兴的一个缩影。


2018年2月12日,习近平总书记来到战旗村视察,对战旗村提出要“走在前列,起好示范”的发展要求。


2018年10月8日,经地方推荐和专家审核,农业农村部将战旗村推介为2018年中国美丽休闲乡村。

2019年3月,战旗村景区被评定为国家4A级旅游景区。

2019年7月28日,入选首批全国乡村旅游重点村名单。


桐庐健康小镇的策划与规划思路


桐庐健康城管委会原常务副主任何小华理论与实践相结合,详细介绍了桐庐健康小镇的策划与规划思路。


桐庐健康城管委会原常务副主任

何小华


富春山健康城是一个以打造国际东方健康文化体验区、国家级生命健康产业先行试验区、美丽中国桐庐样本健康引领区为目标的健康特色城,是全国首个健康服务业集聚区。经杭州市人民政府批复同意,桐庐于2013年11月在富春山居图实景地率先成立。2015年6月,健康城在其核心区域创建的“桐庐健康小镇”,成为浙江省首批37个特色小镇之一。



                                                      “梦里老家”激活夜经济


高起点规划、高水平设计、高品位建设、高标准运作、大资金投入,匠心与匠艺并重。翼天文化旅游股份有限公司总经理赵长军从选址、定位、策划、规划、建设、运营、管理、价值八个维度详细介绍了大型实景演绎项目“梦里老家”。


翼天文化旅游股份有限公司总经理

赵长军


梦里老家是集生态观光、文化体验、康养度假与一体的复合型旅游度假区,先后被列为江西省重点项目、全国百强优选旅游项目,全国特色文化产业重点项目,通过大型户外实景演绎的方式有效激活了当地夜经济。


复盘研讨与资源对接会


为了更好地帮助学员解决项目痛点,中厚明德在系统授课的基础上,还专门安排了复盘研讨环节。首先,中厚明德集团副总裁周志坚、中厚明德文化产业发展公司总经理梁丽菲结合学员实际需求,分别围绕产业发展策略与项目开发关键事项进行专题介绍。随后,每个学员与专家老师就项目当前阶段所遇难题、顶层设计规划、产业体系打造、运营招商策略等核心问题深入的沟通与交流。


中厚明德集团副总裁

周志坚


中厚明德文化产业发展公司总经理

梁丽菲



                                               专家现场把脉问诊 破解项目发展难题


除了专家主题分享之外,活动现场还同时开启第二课堂,由中厚明德集团董事长岳凤娟坐镇专家团,亲自与学员进行一对一沟通,针对学员在项目操作过程中遇到的问题进行答疑解惑。将理论指导与实操落地相结合,帮助学员解决项目运作难题,推动项目落地生根。


一对一咨询问诊


实施乡村振兴战略,是党的十九大作出的重大决策部署,是决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务,是新时代“三农”工作的总抓手。中厚明德充分发挥一站式服务引领作用,贯彻落实乡村振兴战略,与客天下等社会各界携手,搭建“产业+资本+平台+商学”创新生态系统,帮助学员企业解决项目创建过程中项目定位、策划规划、产业导入、项目运营等一系列难题,进而助力美丽乡村建设。


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