5月30日-6月1日，由中厚明德举办的第60期《乡村振兴战略项目实操落地班》在北京农广大厦成功举办，国家发改委城镇中心原副主任、城镇中心副理事长乔润令，中厚明德集团董事长、中厚明德商学院院长岳凤娟，中厚明德规划设计公司总经理赵国华，江西婺源翼天文化旅游公司总经理赵长军，江西典源文旅董事长唐晓飞，鹰之旅创始人、房地产董事长教练岳霖，中厚明德商学院特约讲师杨庆丰等专家做了精彩分享。
本次课程聚焦乡村振兴项目实操，专家条分缕析政策要点，指明产业发展方向，分享项目实操落地运营等一线经验。项目实操落地部分，专家们从政策鼓励支持、项目顶层设计、产业定位、项目申报、策划规划、运营实践等项目实操全流程做了系统讲解。课堂之外，还安排了学员项目一对一诊断答疑环节，依托中厚明德大健康、教育、文旅、科技等产业资源，帮助学员出谋划策，为项目落地奠基，把握乡村振兴战略机遇。国家发改委城镇中心原副主任、城镇中心副理事长乔润令，为学员们深度剖析了乡村振兴新部署、市场运作新空间、资本下乡新机遇。
乡村振兴发展进入深水区，乡村发展需要开发新资源、发展新产业、创造新产品，推动三产融合创新发展。三产融合模式：一是全产业链融合模式，从种植、加工，到仓储运输、市场营销，再到农业休闲、乡村旅游、品牌建设、行业集聚等，形成了一条龙“全产业链”；农业功能拓展融合模式，与旅游、教育、文化、健康养生等产业深度融合，打造研学基地、农耕体验园、田园综合体、文旅小镇、康养综合体等；产业集聚型发展融合模式，一乡（县）一业、一村一品，产业集聚、产品品牌价值提升，形成特色经济。国家在政策支持主要集中在以下几个方面：一是国家发改委、农业部支持“国家农村产业融合发展示范园”；二是自然资源部国家发改委农业部《关于保障和规范农村三产融合发展用地的通知》，保证三产融合用地；三是农业部、国家乡村振兴局《社会资本投资农业农村指引（2021年）》的通知，鼓励社会资本进入。
中厚明德集团董事长、中厚明德商学院院长岳凤娟认为，乡村振兴战略全面实施，企业应以项目落地运营为核心，而推动项目落地实操需打造模具思维。项目既要有全面系统的顶层设计，还有要针对宏观政策的分析思考以及筹划未来项目实操中的选址定位、土地获取、策划规划、资金筹划、产业导入、品牌输出等环节。在乡村振兴、城乡融合发展大势之下，大健康、科技、教育、文旅等产业资源成为项目发展的核心竞争力。中厚明德针对学员项目实操中遇到的共性问题，梳理出包括大健康、教育、文旅、科技等十二大产业资源，提出致力于打造城乡产业发展服务商的理念。中厚明德将携手学员企业，以资本、产业资源为两翼，服务项目全生命周期，“帮资金对接项目，为项目匹配产业，助产业精准落地，协助政府优质招商”，切实助推产业振兴，乡村振兴，城乡融合发展。
中厚明德规划设计公司总经理赵国华，以中厚明德实操项目为案例，详细剖析了产业资源如何赋能项目落地运营。其中如美兰艺术田园综合体，以生态田园为基础，以艺术产业为驱动，通过艺术与田园生产、 生活、生态的深度融合，打造集艺术产业服务、田园旅游、休闲农业等多功能于一体的“艺术+”复合型田园综合体；安吉·未来健康基地项目则借势长三角区域经济发展，依托安吉优越条件，结合大健康发展方向，围绕孕产养护、精准医疗、康复医疗、健康管理等四大产业方向，吸引企业总部集群布局，形成总部集聚效应，打造具备高精尖健康产业价值的高品质、年轻化、富有活力的未来健康基地。该项目获得政府支持，并给予极大的资源配套支持。
江西婺源翼天文化旅游公司总经理赵长军分享了《如何用“夜经济”激活乡村旅游》，他以中国最美乡村婺源为例，通过做强夜色经济，填补婺源夜游市场空白，打造国际级生态旅游度假区。以“白+黑”全新文旅经济模式，提升游客量、转化率、留宿率、回头率，覆盖全龄层，全时段。他强调，景区运营不仅仅是基于物业管理水平，而是需要跨越到以文化运营为核心的运营模式，做到体验唯一性和排他性，要坚持场景路径体验，正所谓“体验加一分，机会多一半”。
江西典源文旅董事长唐晓飞以《文旅小镇运营管理》为主题，分享了运营定位、招商及商业运营、旅游运营及活动、物业管理等文旅项目运营的核心问题。他认为，中国旅游业已经进入运营为王的3.0时代，游客追求高度参与，探求新的休闲生活方式，获取身心的升华。这就要求运营人员放弃工业产业时期营销+生产的管理方式，要以运营管理的理念，对项目全 程进行计划、组织、实施、控制，强化服务职能，提高各个业务板块的联动能力和整合作战的能力。
鹰之旅创始人、房地产董事长教练岳霖做了商业去化专题分享。她认为以商业开发的角度核心依然是如何变现+回款，以商业盘活的角度核心仍然是提升人流+销售，而针对存量项目，鹰之旅营销导客的落地执行经验总结出了圈层模式、异业联盟模式、直销模式、会销模式，多途径有效解决存量去化问题。
中厚明德商学院特约讲师杨庆丰以《代融代建，共生共赢》为主题，分享了项目实操中合作新模式，蓝谷合创在代融代建实践中，构建了五大核心竞争力，即绿色科技系统、标准化流程与运营体系、全面供应商生态链、全生命周期平台、定制共赢服务模式。寻求多方共赢发展，与合作伙伴共同打造项目溢价，获取超额收益。中厚明德集团董事长、中厚明德商学院院长岳凤娟在课程最后总结，学员需打造模具思维，项目推进过程中无论是资金问题、产业资源问题还是政府商务谈判问题、项目申报问题，都需立足项目本身优势，紧抓政策红利，全局谋划，项目问题才能迎刃而解。
除了专家精彩分享之外，中厚明德秉持商学院发展初心，十一年来，一直坚持在课程中开启第二课堂，一对一解决学员项目发展中遇到的实际问题。第二课堂由中厚明德集团董事长岳凤娟坐镇专家团，亲自与学员进行一对一沟通，针对学员在项目实操中的问题答疑解惑。将理论指导与实操落地相结合，帮助学员解决项目运作难题，推动项目落地生根。
本次课程结束恰逢《中华人民共和国乡村振兴促进法》实施首日，在此历史时刻，中厚明德携手学员企业开启乡村振兴，城乡融合发展新篇章。中厚明德坚信未来在制度保障之下，乡村振兴、城乡融合必由之路必是产业繁荣，只有产业繁荣才能满足群众日益增长的美好生活需要！未来，中厚明德作为中国领先的城乡产业发展服务商，将携手学员及合作伙伴，积极推动产业项目落地，进而推进城乡产业繁荣，促进城乡优质发展。
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