今年以来随着国家颁布一些举措鼓励夜游和文旅科技结合，夜游项目、文旅科技项目、网红项目是当下最受欢迎以及受资本青睐的项目。未来文旅项目投资的未来将不会停留在现在流行的景区开发等大体量、重资产这种旅游资源开发阶段，全域旅游也不是万能。未来真正对旅游发展起主要作用的是文化、艺术、思想、科学、技术、体育、医药等具有独创性和先进性的东西对旅游的延伸和植入，未来的文旅项目也许表现为旅游综合体、特色小镇、旅游度假目的地等。总的来说，未来文旅项目的类型、规模大小、表现形式、布局方式等这些表面现象，并不能说明什么问题，重要的是文化、是内涵、是体验、是业态、是产业链。

对于文旅项目来说，项目投资落地之后要有人流，要有游客来玩，才能带动一系列的消费。若是花了大价钱，项目吸引不到游客来，这样的项目就是失败的。文旅项目要能够吸引客流，通过一系列营销手段吸引游客前来游玩。在进行投资时要考虑这样的项目能否吸引游客，能否带动消费并创造其他的赢利点。如智慧景区建设，通过科技赋能旅游景区，在提升景区基础设施的同时，又带动增加了其他的赢利点，如旅游产品更新、住宿产品提升、景区网络矩阵建设等。通过科技赋能为完善基础设施，提升旅游体验，打造亮点产品，抓取游客大数据，通过互联网传播，吸引更多的游客前来，有了流量就有了人气，带动文旅消费，让项目能够快速回笼资金。

伴随经济转型和消费升级的文旅行业，对于盈利模式的创新性探究从未止步。在产品设计、项目运营、资本化运作的全产业链环节不断追求模式创新的当下，文旅产业的盈利模式也伴随着各环节不同的价值输出而产生了许多新的模式。无论是最传统的销售盈利，还是以资本运作，融资盈利的红树林度假区，以土地溢价增值盈利的华侨城主题公园，以旅游管理盈利的乌镇等，文旅行业的盈利模式始终保持常新的趋势。

政企的良性合作带来良性运营

文旅项目成功离不开政府的支持，政府对文旅项目的蓝图实现也离不开企业的市场运作，所以政府与企业之间的配合性决定了文旅项目的成败，在实操过程中，企业与政府之间的信息是不对称的，企业与政府的诉求、与政府各级官员的诉求也是不一致的，在企业内部的投资方和运营方之间目标也有一定的差异，所以一个成功的文旅项目涉及到多主体多方面的配合，文旅项目要成功，首要任务是设计与平衡相关主体的利益诉求，确保各方积极有效地推进项目合作，并最终实现项目的良性运营，给地方带来优质项目，给投资方带来稳定优质回报，给相关领导带来成功业绩，给游客带来超值优品的体验，留下一个有价值的文旅产品。

来源：知乎

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