园区产业规划三部曲

首页 > 集团介绍 > 最新动态 > 行业新闻

园区产业规划三部曲

发布时间： 2020-08-04

导读：如何应对十万火急的甲方？

天下武功，唯快不破。

做规划的都知道，一份成熟的报告，要经过数轮访谈、调研、分析、讨论、汇报.....这一通下来少说也要一个月时间，要是遇到个时间紧的项目，是不是就没办法了呢？

有什么套路，能够快速确定园区的产业发展方向呢？

本文所讲的产业规划思路是分三步走，先找出可选的长名单，再结合限制性条件甄选出可供选择的中名单，最后通过产业发展前景的评估，得到短名单。

第一步是根据区域发展情况，尽可能多的获得当地可选择的产业。

产业长名单的来源比较广泛，通常包括但不局限于以下几类：

1、地方主导产业；

2、地方政府建议园区发展的产业；、

3、国家明确发文鼓励发展的产业；

4、现有产业基础上可升级的优势产业；

5、能够与当地资源嫁接的产业；

6、周边行政级别较低的城市/县/镇的优势产业；

7、区域中心城市可能对外转移的产业。

广纳适宜发展本地选择发展的产业，得出园区可发展的产业长名单池。

第二步，根据产业所处发展阶段、区域发展情况、地方政府当下诉求等筛选标准，排除发展可能性较小的产业。

1、排除产业发展阶段已属于成熟期后期或衰退期的行业；

2、排除对区域发展产生负面影响的行业（亩均产值低、高污染等）；

3、排除与周边同质化严重的产业；

4、排除当地政策限制的产业；

5、排除产业发展用地需求与园区不符的产业；

6、排除发展前景不明的产业；

7、排除行业壁垒较高的产业（北斗、航空等），如有足够背景资源可以无视；

8、排除政策、法律风险较高的产业。

结合以上但不局限于以上筛选标准对产业长名单进行快速评估，排除不符合标准的产业，从而确定园区可发展产业的中名单。

第三步，建立产业评估体系，从产业价值链（Value-chain）、能力（Competence）、机会（Chance）、合作（Cooperation）四个维度出发，对产业发展潜力和发展优势进行评价。

园区产业规划三部曲

最后把所有指标加权排序，取得分最高的两三个产业，得到产业发展的短名单。

这里以上饶高铁经济试验区内某园区为例，依照我们的「三步分析法」，可以初步分析出适宜该园区发展的三大产业——大数据、游戏娱乐、云计算。

园区产业规划三部曲

最后，我们再结合周边园区的产业定位（上饶高铁经济试验区已有大数据和云计算基地规划）寻求差异化发展，最终选定游戏娱乐产业为该园区主导产业。

确定产业之后，下一步还要研究产业的发展策略。这里要解决两个问题：我们聚焦该产业的哪个细分行业？具体的行动计划是什么？

一、从产业链/价值链入手，确认自己要做产业链/价值链的哪一部分

结合相关资料，绘制游戏娱乐产业链：

园区产业规划三部曲

如果想利润最大化，并且有绝对的竞争优势，可以尝试控制整个产业链；但该园区位于三线城市，行业资源有限，而且园区的体量也不足以支撑全产业链的发展。

所以，我们仅需控制其中两个主要环节即可。

1、游戏开发运营

2、电子竞技、游戏直播、IP运营等衍生领域

二、对以上两个环节在当地的发展进行可行性分析，综合评价该产业在园区发展的优势与不足；并针对要聚焦的细分行业、价值链环节发展特点、成功要素，提出相应的发展策略。

以游戏开发运营领域为例：

园区产业规划三部曲

最后通过访谈行业专家，修正自己对产业理解的不足之处，就该产业发展方向，行业潜力及发展对策等，征求专家的意见；并对当地领导进行回访，对该产业在当地发展的可行性进行验证，得到更为精确的产业发展策略。

来源：园区在线

免责声明：我们致力于保护作者版权，部分文字/图片来自互联网，无法核实真实出处，如涉及版权问题，请及时联系我们删除。从该网转载本文至其他平台所引发一切纠纷与本平台无关。支持原创!

上一篇:发改委批复粤港澳大湾区城际铁路建设规划，近期总投资约4741亿元

下一篇:文旅项目运作的7个要点解读！